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【解】个人买房贷款怎么算 按揭贷款买房有什么流程?
时间:2017-02-11 10:44 浏览次数:
【读】个人买房贷款怎么算 按揭贷款买房有什么流程?
随着时代的进步,大家都知道,在资金不够时我们可以到银行进行个人贷款业务。而现在买房和银行贷款好似两个密不可分的朋友,人人买房首选的就是贷款购买。贷款买房确实是给购房者带来了很大便利的政策,但是面对贷款的繁琐流程、贷款怎样计算很多购房者并不是很了解,甚至在银行做按揭贷款需要什么资料也不是很清楚。为了能够顺利、省时进行贷款买房,接下来一起来了解一下个人贷款买房的算法与贷款买房流程的相关解答吧!

个人买房贷款怎么算 按揭贷款买房有什么流程

一、个人买房贷款怎么算

个人贷款买房在银行去办理时,按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行,个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。在办理贷款后,购房者还要选择还款方式,一般还款方式分为2种,即等额本息、等额本金。这两种方式在还款时每月偿还的金额也有所不同,有何区别呢?

1、等额本息还款是指相关贷款期限内,贷方每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。也就是说购房者每月要还款的总金额都是相等的,但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。举个例子:

贷款20万元,还款期限为20年,按照2017年基准利率(商贷)4.9%计算,每月还款金额就是1308.89元,需要偿还240期,总共需要支付的利息有114133.14元,实际总还款金额就是314133.14元。
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(责任编辑:熊掌)

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